Подключаемся в ситуациях, где требуется обоснованная позиция перед сделкой, принятием управленческих решений, запуском проекта или стратегическим выбором
Стратегические решения должны опираться на аналитические данные, финансовое моделирование и оценку долгосрочного потенциала актива
С какими активами мы работаем
Инвестиционные и девелоперские проекты
Торговая, офисная, гостиничная и складская недвижимость
Действующие объекты, требующие смены формата
Земельные участки и территории
В каких ситуациях мы подключаемся
Подобные задачи требуют комплексного анализа, финансового моделирования и экономических расчётов, позволяющих определить стратегию развития проекта
Нужно принять инвестиционное решение по объекту или земельному участку
Объект не дает ожидаемой доходности
Снижается загрузка, трафик или операционная эффективность
Требуется реконцепция или изменение функционального назначения
Необходимо обосновать стратегию перед партнерами, инвесторами или банком
Есть несколько сценариев развития, но нет уверенности в выборе
Как строится работа
Формат определяется задачей — от точечной инвестиционной экспертизы до комплексного сопровождения проекта
01
Анализируем актив с учетом ситуации на рынке
02
Учитываем градостроительные ограничения и потенциал территории
03
Оцениваем варианты использования и сценарии трансформации объекта
04
Проводим финансовое моделирование и анализ рисков
05
Формируем экспертное заключение для принятия решения
С какими задачами мы работаем
Инвестиционный консалтинг
Для кого
Собственники, частные инвесторы, инвестиционные структуры
Когда актуально
- Покупка или продажа объекта
- Вход в проект
- Оценка инвестиционной модели
- Анализ земельного участка перед приобретением
Результат
Просчитанная инвестиционная модель, сценарии реализации, оценка рисков и четкое понимание потенциала актива
Разработка концепции
и сопровождение проектирования
Для кого
Собственники торговой, офисной, гостиничной и складской недвижимости
Когда актуально
- Снижение доходности или загрузки
- Изменение рыночной конъюнктуры
- Устаревание формата
- Подготовка к реконцепции, редевелопменту или смене функционального назначения
Результат
Стратегия развития или реконцепции с обоснованием новой модели использования — чтобы актив обладал наибольшей коммерческой эффективностью
Консалтинг по развитию проектов и территорий
Для кого
Девелоперы и собственники земельных участков
Когда актуально
- Освоение участка
- Запуск нового проекта
- Изменение параметров или формата застройки
- Подготовка к КРТ
Результат
Определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования проекта с учетом рынка и градостроительных ограничений
Результат работы
Структурированная позиция для партнеров, инвесторов или банков
Оценка рисков и ограничений
Понимание альтернативных сценариев и их последствий
Обоснованное решение по объекту, участку или территории
Основание для дальнейших инвестиционных или управленческих действий
Проекты
Исследование рынка формата light industrial
Анализ мирового опыта формирования и развития рынка формата light industrial
Исследование состояния и перспектив развития формата light industrial в Москве и Санкт-Петербурге
Углубленное исследование спроса на формат light industrial
Определение географии спроса и ценовых ожиданий со стороны спроса
Подгтовка ТЗ на проектирование будущего парка формата light industrial
Разработка концепции развития КОТ
Прогноз спроса на жилую и гостиничную недвижимость
Разработка наиболее эффективного функционального состава по типам и объемам недвижимости
Разработка концепции застройки территории
Финансовое моделирование
Подготовка ТЗ для разработки мастер-плана территории
Назарово. Разработка мастер-плана города
Разработка экономического каркаса территории
Разработка рекомендаций для увеличения привлекательности города и увеличения туристического потока
Разработка концепций новых центров привлечения туристов
Разработка концепций новых производственных центров города
Финансовое моделирование с применением рычагов государственного финансирования
Мастер-план территории
Анализ рынка недвижимости СФО, Республики Алтай, Горно-Алтайска
Исследование туристического потока, прогноз туристического потока
Прогноз спроса на жилую и гостиничную недвижимость
Разработка наиболее эффективного функционального состава по типам и объемам недвижимости
Разработка концепции жилой и рекреационной-гостиничной недвижимости в рамках проекта
Финансовое моделирование
«В работе с объектами и территориями не существует универсальных решений. Каждая задача требует отдельной модели анализа и оценки рисков.»
Валерий Трушин
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
Работаем исключительно с коммерческой недвижимостью и земельными активами
Основываемся на реалиях рынка с учетом градостроительных ограничений
Работаем с задачей, а не с формальным документом
Имеем опыт сложных объектов и территорий
Формируем экспертное заключение для принятия решения
Почему к нам обращаются
Обсудим вашу задачу
Сформируем траекторию развития актива, просчитаем экономику и определим стратегию реализации
Контактные данные